Copropriétés — Beauvais, Grandvilliers et alentours
Parties communes : même jour, même personne.
Hall, escaliers, paliers, vitres du hall, conteneurs. Je passe chaque semaine au jour fixé avec le syndic, et chaque passage laisse une trace écrite dans le hall.
01 Ce qui est compris
Ce qui est fait, et à quel rythme.
La base pour un immeuble d’habitation. Le devis reprend chaque tâche, poste par poste.
- Rythme
- 1 passage par semaine, 2 ou plus pour un grand immeuble
- Jour
- Fixé avec le syndic, toujours le même
- Horaires
- Du lundi au samedi, de 6 h à 21 h selon vos contraintes
- Intervenant
- Florian Eloy ; un remplaçant seulement avec votre accord
- Point qualité
- Après 2 semaines, avec le syndic
- Engagement
- Aucun, préavis de 1 mois
À chaque passage
- Hall d’entrée : sol balayé et lavé, tapis aspiré
- Escaliers et paliers : balayage humide et lavage
- Rampes, mains courantes, poignées, interrupteurs et interphone essuyés
- Traces de doigts retirées sur les portes vitrées du hall
- Cabine d’ascenseur : sol, parois et miroir, s’il y en a une
Chaque mois
- Vitres du hall, deux faces, jusqu’à 3 m de hauteur
- Boîtes aux lettres, tableau d’affichage et plinthes dépoussiérés
- Toiles d’araignée retirées dans les angles accessibles
- Luminaires accessibles dépoussiérés
Conteneurs, en option
- Sortie des bacs avant la collecte, rentrée après
- Couplée au passage d’entretien, ou avec un déplacement dédié
- Lavage des bacs à l’unité, avec un point d’eau sur place
02 Syndic et conseil syndical
Un planning affiché, une fiche de passage, un numéro direct.
Le conseil syndical doit pouvoir vérifier sans se déplacer, et le syndic répondre aux copropriétaires sans me chercher.
- 01
Planning affiché dans le hall
Jour de passage, tâches de chaque semaine et de chaque mois, mon numéro. Les résidents savent quand je passe et ce qui est prévu.
- 02
Fiche de passage
Datée et signée à chaque passage, avec l’heure d’arrivée et de départ. J’y note ce que je constate : ampoule grillée, porte qui ferme mal, encombrant déposé.
- 03
Un interlocuteur joignable
Le syndic et le conseil syndical m’appellent directement au 06 85 22 37 62. Pas de standard : je réponds sous 24 h ouvrées.
- 04
Les pièces du dossier
Attestation d’assurance RC Pro et extrait d’immatriculation joints au devis ; attestation de vigilance URSSAF pour les contrats de 5 000 € et plus.
03 Tarifs
Tarifs nets, publiés.
| Prestation | Tarif net | Conditions |
|---|---|---|
| Parties communesHall, escaliers, paliers, vitres du hall une fois par mois | dès 115 € / mois | Petit immeuble jusqu’à R+2, 1 passage / semaine |
| Sortie et rentrée des conteneursCouplée au passage d’entretien | 45 € / mois | 1 collecte par semaine |
| Sortie et rentrée des conteneursDéplacement dédié | 75 € / mois | 1 collecte par semaine |
| Lavage des conteneurs | 5 € / bac | Point d’eau nécessaire |
Prix nets — TVA non applicable, art. 293 B du CGI.
Exemple chiffré
Immeuble R+4 avec ascenseur, 1 passage par semaine, conteneurs sortis et rentrés le jour du passage.
170 à 205 € par mois
Estimation indicative et non contractuelle, calculée par le simulateur du site. Le prix définitif figure sur le devis, établi gratuitement après visite. Prix nets — TVA non applicable, art. 293 B du CGI.
Une copropriété ne récupère pas la TVA. Mes prix n’en comportent pas : le montant affiché est celui que paient les copropriétaires.
04 Questions fréquentes
Vos questions sur les parties communes.
Qui signe le contrat : le syndic ou le conseil syndical ?
Le syndic, professionnel ou bénévole, qui représente la copropriété. Je peux présenter le devis au conseil syndical et répondre à ses questions. Le contrat est mensualisé et résiliable avec 1 mois de préavis.
Comment savoir si le passage a bien eu lieu ?
La fiche de passage affichée dans le hall est datée et signée à chaque visite, avec l’heure d’arrivée et de départ. Une remarque ? Appelez-moi directement au 06 85 22 37 62.
Que se passe-t-il si vous êtes absent ?
Je préviens le syndic et j’affiche la nouvelle date dans le hall. Le passage est reporté ou, si vous l’acceptez, confié à un confrère indépendant, lui aussi assuré.
La sortie des conteneurs est-elle possible sans passage d’entretien le même jour ?
Oui, avec un déplacement dédié : 75 € par mois au lieu de 45 €, pour une collecte par semaine. Les horaires suivent le calendrier de collecte de votre commune. Prix nets — TVA non applicable, art. 293 B du CGI.
Voir aussi
Prestations voisines.
- Régulier ou ponctuel
Nettoyage de vitres
Vitres des paliers et cages d’escalier, deux faces, jusqu’à 3 m.
- Ponctuel
Remise en état
Après des travaux dans l’immeuble, ou avant la reprise d’un contrat.
- Régulier
Entretien de bureaux
Pour les locaux professionnels de l’immeuble : bureaux, cabinet, agence.
Contact
Parlons de vos locaux.
Visite et devis gratuits, sans engagement. Je réponds à chaque demande sous 24 h ouvrées.
Du lundi au vendredi, 8 h – 18 h